" ثبت نام لاتاری 2026 " شروع شد. همین حالا با نرخ سال گذشته ثبت نام کنید. کلیک کنید!

حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه برای اقامت چقدر است؟

لایزرو
توسط لایزرو
تاریخ انتشار

خرید ملک در ترکیه به عنوان یکی از روش‌های محبوب برای دریافت اقامت و شهروندی، به‌ویژه در سال‌های اخیر، مورد توجه بسیاری از افراد خارجی قرار گرفته است. این کشور با ارائه فرصت‌های جذاب سرمایه‌گذاری در بخش املاک و تنظیم قوانین حمایتی، شرایط مناسبی را برای علاقه‌مندان به مهاجرت فراهم کرده است. با توجه به تغییرات اخیر در قوانین مهاجرتی ترکیه، اخذ اقامت از طریق خرید ملک با حداقل مبلغ مشخصی امکان‌پذیر است که آن را به یکی از سریع‌ترین و مطمئن‌ترین روش‌ها برای مهاجران تبدیل کرده است.

بر اساس این قوانین، حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه برای اقامت برای افرادی که قصد دارند از طریق خرید ملک در ترکیه اقامت دریافت کنند، باید ملکی به ارزش حداقل ۲۰۰ هزار دلار خریداری کنند. همچنین، اگر هدف آن‌ها اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه باشد، باید ملکی با ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار تهیه کنند. علاوه بر این، باید به جزئیاتی مانند نوع ملک و محل قرارگیری آن نیز توجه داشته باشند. با خرید این املاک، علاوه بر اقامت، امکان بهره‌مندی از مزایایی چون تمدید اقامت و دسترسی به خدمات مدرن شهری فراهم می‌شود. تا انتهای این مقاله با لایزرو همراه باشید.

شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

خرید ملک در ترکیه به عنوان یکی از راه‌های محبوب برای اخذ اقامت در این کشور شناخته شده است. با تغییرات قوانین مهاجرتی و افزایش تقاضا از سوی خارجی‌ها، دولت ترکیه اقدام به تعیین معیارهای جدید برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک کرده است. در این مقاله، به حداقل مبلغ خرید ملک و شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق این روش می‌پردازیم.

ترکیه یکی از کشورهای معدودی است که همچنان امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک را برای اتباع خارجی فراهم می‌کند. بر اساس قوانین جدید، حداقل مبلغ لازم برای خرید ملک جهت دریافت اقامت ترکیه، ۲۰۰ هزار دلار آمریکا تعیین شده است. بنابراین، ملکی که خریداری می‌کنید باید حداقل به این ارزش باشد تا بتوانید اقامت ترکیه را به دست آورید.

در این روش، ملک خریداری شده باید ویژگی‌های زیر را داشته باشد:

  1. ملک باید مسکونی باشد: تنها املاک مسکونی مانند آپارتمان‌ها و ویلاها مشمول این قانون هستند. زمین‌های خالی، املاک تجاری یا ساختمان‌های در حال ساخت نمی‌توانند برای اخذ اقامت استفاده شوند.
  2. قیمت ملک در سند درج شود: مهم است که ارزش ملک در سند رسمی ثبت شده و مبلغ آن با نرخ روز دلار هماهنگ باشد. هزینه‌های معامله در این محاسبات مدنظر قرار نمی‌گیرند.
  3. عدم مشارکت در خرید ملک: ملک باید به صورت انفرادی خریداری شود و در سند تنها یک نفر به عنوان مالک ذکر شود. خرید شریکی برای دریافت اقامت ترکیه قابل قبول نیست.
  4. محدودیت‌های منطقه‌ای: برخی مناطق ترکیه برای خرید ملک توسط اتباع خارجی محدود یا ممنوع شده‌اند. پیش از خرید، اطمینان حاصل کنید که ملک شما در این مناطق نباشد.

اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک ۲۰۰ هزار دلاری

با خرید ملکی به ارزش ۲۰۰ هزار دلار، شما می‌توانید اقامت یک ساله ترکیه را دریافت کنید که تا زمانی که ملک در مالکیت شما باقی بماند، این اقامت قابل تمدید است. توجه داشته باشید که این نوع اقامت به شما اجازه کار در ترکیه نمی‌دهد، و برای کار کردن باید مجوز کار جداگانه‌ای دریافت کنید. برای دریافت اطلاعات بیشتر و دقیق تر پیشنهاد می‌کنیم مقاله اقامت ترکیه با خرید ملک 200 هزار دلار + تضمین اجاره در یک روز را به طور کامل مطالعه نمایید.

اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک ۴۰۰ هزار دلاری

برای اخذ پاسپورت ترکیه و حق شهروندی، ملکی که خریداری می‌کنید باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار ارزش داشته باشد. این قانون به شما این امکان را می‌دهد که بعد از خرید ملک و گذشت سه سال از آن، تابعیت و پاسپورت ترکیه را دریافت کنید. در این مدت سه سال، اجازه فروش ملک را ندارید و باید ملک تحت مالکیت شما باقی بماند. برای دریافت اطلاعات بیشتر و دقیق تر پیشنهاد می‌کنیم مقاله اقامت ترکیه با خرید ملک 400 هزار دلار + تضمین اجاره در یک روز را به طور کامل مطالعه نمایید.

دیگر خدمات لایزرو: افتتاح حساب در ترکیه: بدون اقامت، حضوری و غیر حضوری

هزینه‌های جانبی خرید ملک در ترکیه

علاوه بر هزینه خرید ملک، موارد دیگری نیز وجود دارد که باید در نظر بگیرید:

  1. هزینه تاپو (سند ملک): این هزینه معادل ۴ درصد ارزش ملک است و به اداره اسناد رسمی ترکیه پرداخت می‌شود.
  2. هزینه‌های اداری و مالیاتی: شامل هزینه‌های دفاتر اسناد رسمی، مترجم، کارشناسی ملک و بیمه ساختمان در برابر زلزله.
  3. مالیات KDV: برای املاک مسکونی زیر ۱۵۰ مترمربع، مالیات ۱ درصد از ارزش کل ملک است. اما برای املاک بزرگ‌تر و تجاری، مالیات ممکن است تا ۱۸ درصد افزایش یابد.

مزایای خرید ملک و اخذ اقامت ترکیه

  • فرآیند سریع: با خرید ملک، می‌توانید در مدت کوتاهی اقامت ترکیه را دریافت کنید.
  • امکان انتقال به وراث: ملک خریداری شده قابلیت به ارث رسیدن دارد.
  • دسترسی به امکانات شهری و تفریحی: ترکیه کشوری با امکانات مدرن و آب و هوای خوب است که زندگی راحت و دسترسی به امکانات مختلف را فراهم می‌کند.
  • اقامت قابل تمدید: تا زمانی که ملک در مالکیت شما باشد، اقامت ترکیه قابل تمدید است.
  • مسیر سریع‌تر به شهروندی: با خرید ملک ۴۰۰ هزار دلاری، می‌توانید در مدت سه سال شهروندی ترکیه را دریافت کنید.

سخن پایانی

خرید ملک در ترکیه یکی از روش‌های موثر و سریع برای اخذ اقامت یا شهروندی این کشور است. با این حال، برای جلوگیری از هرگونه ضرر مالی یا حقوقی، ضروری است که قبل از هرگونه اقدام، از مشاوره‌های قانونی و حرفه‌ای استفاده کنید. توجه به هزینه‌های جانبی و شناخت قوانین جدید، می‌تواند شما را در فرآیند خرید ملک و دریافت اقامت ترکیه یاری کند. در صورتی که تمایل دارید به شکل دقیق درباره قیمت خانه در ترکیه اطلاع پیدا کنید صفحه مربوط به قیمت خانه در ترکیه: اطلاعات بروز شده از تمام محله ها را دنبال کنید.

دیگر مقالات مرتبط
نظرات